2020_09 Skal dit lån have ny rente 1. januar? Se vores renteforventninger her

Lise Nytoft Bergmann Chef- og boligøkonom i Nordea Kredit, Lise Nytoft Bergmann

Nordeas renteforventninger

Tusindvis af boligejere skal have ny rente på deres rentetilpasningslån 1. januar 2021. Auktionerne over rentetilpasningsobligationerne foregår i november, men hvis du ønsker at ændre på dit lån, bør du gå i gang allerede nu. Vi forventer, at renten lander i omegnen af:
 

F1-rente: -0,20 pct. (rente i dag: -0,26 pct.)

F3-rente: -0,25 pct. (rente i dag: -0,09 pct.)

F5-rente: -0,10 pct. (rente i dag: 0,81 pct.)


Renterne er efter fradrag for kursskæring og er dermed udtryk for den rente, boligejerne skal betale i det eller de kommende år.

Husk, at der er tale om en prognose. De endelige renter kan således se anderledes ud.

Auktionen er slut. Her er den nye F1-, F3- og F5-rente

Sådan ændres ydelsen for et lån på 1 mio. kr., hvis renteprognosen holder stik.
Swipe for at se beregningen for hhv. et lån uden afdrag og et lån med afdrag på 1 mio. kr.

Vigtige frister

Hvis du er tilfreds med dit nuværende lån, behøver du ikke at foretage dig noget, da lånet automatisk refinansieres.

Ønsker du at ændre på antallet af år mellem dine rentetilpasninger, at omlægge til fast rente eller at låse renten fast allerede nu, skal du kontakte os seneste 30. oktober 2020. Du kan også betjene dig selv via eBolig i vores Netbank frem til 29. oktober 2020.

Ønsker du et tillægslån i forbindelse med refinansieringen eller at forlænge den afdragsfrie periode, skal du kontakte os senest 2. oktober 2020.

Håndsprit og realkreditlån

Faktaboks: Det kan du i eBolig

Vidste du, at du som kunde i Nordea kan se en masse smarte ting om dit Nordea Kredit-lån i eBolig? Du kan finde eBolig i vores Netbank, hvor du bl.a. kan:

  • Få oplysninger om dit nuværende lån
  • Sammenligne dit eksisterende lån med et nyt
  • Se, hvordan en omlægning eller konvertering påvirker din økonomi
  • Læse låneguiden, der hjælper dig med at finde det lån, der passer til dig
  • Regne på, hvad det koster at optage et tillægslån i forbindelse med en omlægning
  • Ændre perioden på dit rentetilpasningslån, fx fra et F1lån til et F5-lån.

Det bør du overveje inden refinansieringen

Forlæng eller forkort rentebindingen

Hvis dit rentetilpasningslån skal have ny rente 1. januar, bør du overveje, om du har den rigtige rentebinding. På et F1-lån er renten fast i 1 år, mens den på et F3- eller F5-lån er fast i hhv. 3 og 5 år ud i fremtiden.

Hvorvidt du bør forlænge eller forkorte din rentebinding, afhænger af din økonomiske robusthed, din præference for risiko og dine renteforventninger. Hvis du har en lille økonomi uden den store buffer, hvis du sover bedst om natten, når du kender betalingen på dit realkreditlån, og hvis du ikke forventer yderligere rentefald, så taler det for, at du skal låse renten fast flere år frem – enten ved at omlægge til et fastforrentet lån eller ved at vælge et F5-lån.

Inden du foretager dig noget, bør du dog også skele til din tidshorisont, da det ofte ikke kan betale sig at ændre på dit lån, hvis du går i salgstanker.

Tips til en god renovering

Afdrag eller afdragsfrihed

Hvis du ikke afdrager på dit realkreditlån i dag, kan du overveje, om det er nu, du skal i gang. Renten er i øjeblikket meget lav, og det gør det nemmere at komme i gang med at spare op. Du behøver ikke at omlægge dit realkreditlån for at gå i gang med at afdrage, og du kan selv regne på, hvor meget det koster for netop dig i eBolig, som du finder i Nordeas Netbank.

Ønsker du at forlænge din afdragsfrihed, skal du kontakte os, så vi kan tale om dine muligheder. Når man forlænger afdragsfriheden kræver det normalt en ny vurdering af både ejendommen og boligejerens økonomi.

Hvis du ønsker at beholde dit nuværende lån

Hvis du ikke ønsker at ændre på dit lån, behøver du ikke at foretage dig noget. Lånet refinansieres automatisk, og Nordea klarer arbejdet.

Læs mere om refinansiering på nordea.dk lige her

Artiklen er en del af vores nyhedsbrev Nordea Kredit BoligNyt - du kan tilmelde dig her, hvis du er interesseret i andre artikler om bolig- og rentemarkedet.